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中国网地产讯  5月27日,浙江省温州市以挂牌手段成功出让一宗住宅用地。通过64轮竞价,宁波卓承房地产开发有限公司(不凡)以93110万元竞得强北片区瑶溪南单元12-E-30地块,楼面价9735元/㎡,溢价率26.49%。    原料表现,该地块编号为温审资中央土告字〔2020〕59号,位于温州市龙湾区永中街道双何村、龙华村。出让面积30818㎡,计容修建面积≤100540㎡,其中出让住宅面积≤95640㎡(配建政策性住房(人才住房)修建面积≥4737㎡),小儿园修建面积≥4900㎡。

地块首首价73610万元,上限价格110210万元,竞买保证金14722万元。修建密度≤30%,其中住宅片面≤22%,绿地率≥35%,修建高度≤80米(且住宅片面≥24米)。

出让文件表现,该地块自挑供土地之日首365天内动工、挑供土地之日首1460天内收工。

该地块答实走《温州市绿色修建专项规划(2017-2025)》和市当局有关文件中关于绿色修建星级标准、装配式修建、住宅全装修的设计及建造请求。其中住宅全装修和装配式修建其他事项根据市当局有关文件和请求实走,住宅全装修价格不矮于1000元/㎡。该地块住宅修建表立面采用真石漆或仿石涂料的造价不矮于105元/㎡,采用石材造价不矮于650元/㎡,实验中心采用金属板材造价不矮于400元/㎡。室表景不悦目工程(不含架空层)造价不矮于750元/㎡。公建设施装修工程标准不矮于600元/㎡。

该地块内须配建一所12班小儿园,用地面积≥6010㎡,修建面积≥4900㎡,由竞得人无偿代建,收工验收后移交区哺育局,小儿园总投资额不矮于2400万元,工程收工后,在项现在建设用地复核验收前,由区哺育局会同区财政局、区审计局、永中街道等单位对建设投资进走核实,并出具偏见书。

地块内须配建50个社会停车泊位,建成后无偿移交给区综相符走政执法局。地块内按规划条件请求配建的配套设施(除小儿园和社会停车泊位表)建成后移交永中街道做事处。

该地块配建及竞报的政策性住房(人才住房)需同一竖立,修建面积≥4737㎡,其中户型修建面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%,设计户型修建面积可在2%周围内上下浮动。

政策性住房(人才住房)出售后,按《关于印发<温州市人才住房租售并举实走手段>的知照照顾》(温委办发(2019)70号)规定进走管理[配售的人才住房自签定相符同之日首10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭除表)。自签定营业相符同之日首满十年后,购房人可向不动产登记机构申请办理十足产权登记]。

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